C'est la prestation que nous demandent le plus souvent les notaires rennais, les agences immobilières et les familles engagées dans une succession. Elle intervient à un moment précis : le bien est libéré, la vente ou la location approche, et personne dans la famille n'a le temps ni l'envie de s'en occuper.
Nous travaillons à partir d'un objectif de date, généralement celle de la première visite ou de l'état des lieux. Tout le planning est construit à rebours de ce jour-là.
Trois niveaux, selon ce que vous visez
Le niveau « lisible » consiste à vider, nettoyer et désodoriser : le logement est présentable, les défauts sont visibles mais assumés. C'est souvent le bon choix pour une vente en l'état à un investisseur.
Le niveau « prêt à visiter » ajoute la reprise des points qui accrochent l'œil : traces sur les murs, joints de salle de bains, luminaires manquants, poignées cassées. Il change nettement la perception lors des visites.
Le niveau « prêt à louer » vise la conformité d'un état des lieux d'entrée : tout doit fonctionner, tout doit être propre, rien ne doit apparaître au constat.
Ce que nous traitons systématiquement
Certaines zones décident à elles seules de l'impression laissée par un logement. Nous les traitons toujours, quel que soit le niveau retenu.
- Cuisine : dégraissage complet, hotte, plan de travail, intérieur des meubles
- Salle d'eau et WC : détartrage, joints, robinetterie, siphons
- Vitrages, encadrements, volets et appuis de fenêtre
- Sols traités selon leur nature : parquet, tomettes, carrelage, sol souple
- Odeurs : tabac, animaux, humidité, cuisine — traitées à la source
Travailler avec un notaire ou une agence
Nous sommes habitués aux contraintes du calendrier successoral : indivision, héritiers dispersés, décisions qui se prennent à distance. Nous adressons le devis à qui vous voulez, nous acceptons un mandat d'un seul indivisaire lorsqu'il est habilité, et nous fournissons un compte rendu photo à la fin.
Pour les agences rennaises, nous calons l'intervention sur la date de mise en ligne de l'annonce, et nous laissons le logement dans un état qui permet de photographier dans la foulée.