Ces locaux représentent une part importante de notre activité, notamment pour les syndics de copropriété rennais et pour les propriétaires qui préparent une vente. Ils réservent aussi la plupart des mauvaises surprises : un plafond de cave qui s'effrite, une infestation ancienne, des bidons dont plus personne ne connaît le contenu.
Ce que nous trions avec attention particulière
Dans une cave ou un garage, la question n'est pas seulement le volume mais la nature de ce qu'on y trouve. Certains déchets ne peuvent pas partir avec les encombrants, et les mélanger expose le donneur d'ordre.
- Peintures, solvants, white-spirit, produits de traitement du bois
- Batteries, huiles de vidange, bouteilles de gaz, extincteurs périmés
- Appareils électriques et électroniques hors d'usage
- Matériaux de construction et gravats, orientés vers une filière distincte
Assainissement après vidage
Une cave rennaise vidée reste rarement saine. Sous les voûtes en schiste, l'humidité permanente entretient les moisissures et les odeurs, et le sol en terre battue de certains immeubles anciens n'aide pas.
Nous procédons après vidage à un nettoyage complet, un traitement fongicide adapté au support minéral, et nous formulons des recommandations de ventilation. Quand le local est irrécupérable en l'état, nous le disons.
Locaux communs, caves squattées, parties abandonnées
Les syndics nous appellent souvent pour des locaux communs devenus des dépôts sauvages, ou pour des caves occupées sans titre après le départ d'un locataire.
Nous n'intervenons qu'une fois la situation juridiquement claire et les lieux libérés : notre rôle est technique, il ne remplace pas une procédure. Une fois le local vidé, nous documentons son état par écrit, ce qui sert souvent au syndic en assemblée générale.